Parcela industrial en venta en Villaverde con una superficie de 5.862 m² y una edificabilidad máxima de 2 m²/m². Ubicada en una de las zonas industriales más consolidadas de Madrid, ofrece excelentes comunicaciones y múltiples posibilidades de desarrollo para uso industrial y terciario. 

Superficie parcela 5.862 m2

Edificabilidad máxima 2 m2/m2.

Parcela mínima 1.000 m2

frente mínimo 20 m

separación a linderos 6 m

altura máxima 5 plantas

20 m a nivel de cornisa, pudiendo superarse por las características especiales de la actividad

Ordenanza NZ 9.5 de Actividades Económicas.

Usos asociados y compatibles, los terciarios.

Uso alternativo en edificio exclusivo y edificabilidad de 1,6m2/m2 el terciario (para grandes superficies hay que tramitar previamente un Plan Especial. 

Comunicaciones:

Excelente ubicación en Villaverde, uno de los principales enclaves industriales y logísticos del sur de Madrid, con acceso inmediato a la M-40 y la A-4 (Autovía de Andalucía).

Rápidas conexiones con las autovías M-45, M-50 y A-42, facilitando los desplazamientos hacia el centro de Madrid, el Corredor del Henares, el sur de la Comunidad y el resto de la red nacional.

A aproximadamente 20 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que la convierte en una ubicación estratégica para actividades logísticas, industriales y de distribución.

Buena comunicación mediante transporte público, con estaciones de Metro (Villaverde Alto – Línea 3), Cercanías Renfe (Villaverde Alto y San Cristóbal Industrial) y diversas líneas de autobuses urbanos e interurbanos con conexión directa a Madrid y municipios del entorno.