Parcela de uso terciario comercial en alquiler de 4.000,77 m², formada por dos parcelas unidas en esquina, con ocupación máxima del 50 %, altura máxima de 16,50 metros y retranqueos según normativa.

Parcela de uso terciario comercial en alquiler con una superficie total de 4.000,77 m², formada por dos parcelas unidas en esquina.

La parcela cuenta con una ocupación máxima del 50 %, permitiendo el desarrollo de la edificación conforme a los parámetros urbanísticos establecidos.

La altura máxima de construcción permitida es de 16,50 metros.

Los retranqueos establecidos son de 10 metros a la fachada principal y de 5 metros al resto de linderos.

Características urbanísticas:

* Superficie: 4.000,77 m².

* Dos parcelas unidas en esquina.

* Uso: Terciario comercial.

* Ocupación máxima: 50 %.

* Altura máxima de construcción: 16,50 metros.

* Retranqueo a fachada: 10 metros.

* Retranqueo a linderos laterales y fondo: 5 metros.

La parcela se comercializa en alquiler con los parámetros urbanísticos indicados, que determinan la ocupación máxima, la altura de construcción y los retranqueos aplicables.

Comunicaciones:

Excelente ubicación en Alcalá de Henares, dentro del Polígono Industrial, uno de los principales enclaves logísticos e industriales del Corredor del Henares.

Muy buenas conexiones por carretera mediante la A-2, R-2 y M-100, facilitando el acceso hacia Madrid, Guadalajara y el resto del Corredor del Henares.

A aproximadamente 28 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y 39 km del centro de Madrid, una ubicación estratégica para actividades logísticas y de distribución.

Fácil conexión con la M-50 a través de la A-2, permitiendo una rápida distribución hacia los principales ejes viarios de la Comunidad de Madrid.

Buena comunicación mediante transporte público, con líneas de autobús urbano e interurbano y acceso a la red de Cercanías de Alcalá de Henares