Edificabilidad: 1,2 m²/m².

Altura máxima: 12 metros.

Número máximo de plantas: planta baja más dos plantas (PB + 2P).

Uso: Industrial.

Ordenanza: UZP 1.04.

Comunicaciones:

Excelente ubicación en Vallecas, uno de los principales enclaves industriales y logísticos del sureste de Madrid, con acceso inmediato a la M-40, M-31 y A-3 (Autovía del Este). Rápidas conexiones con las autovías M-45, M-50 y R-3, facilitando los desplazamientos hacia el centro de Madrid, el Corredor del Henares, el este y el sur de la Comunidad, así como al resto de la red nacional. A aproximadamente 15-20 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que la convierte en una ubicación estratégica para actividades logísticas, industriales y de distribución. Buena comunicación mediante transporte público, con estaciones de Metro (Sierra de Guadalupe y Villa de Vallecas), Cercanías Renfe (Vallecas y Santa Eugenia) y diversas líneas de autobuses urbanos e interurbanos con conexión directa a Madrid y municipios del entorno. Entorno empresarial consolidado, con excelentes accesos para vehículos pesados y rodeado de importantes plataformas logísticas e industriales, en uno de los principales polos de actividad empresarial del sureste de Madrid.