Parcela de uso industrial en venta con una superficie de 2.741 m².

La parcela cuenta con una edificabilidad de 1,2 m²/m², una altura máxima permitida de 12 metros y la posibilidad de desarrollar una edificación de planta baja más dos plantas (PB + 2P), de acuerdo con la Ordenanza UZP 1.04.

Características urbanísticas:

* Superficie de parcela: 2.741 m².

* Edificabilidad: 1,2 m²/m².

* Altura máxima: 12 metros.

* Número máximo de plantas: planta baja más dos plantas (PB + 2P).

* Uso: Industrial.

* Ordenanza: UZP 1.04.

Existe la posibilidad de consultar la implantación de una nave llave en mano de 1.638 m² construidos, distribuida en 1.398 m² de almacén, 240 m² de oficinas en planta baja y 2 muelles de carga.

La parcela se comercializa con los parámetros urbanísticos indicados y con la posibilidad de desarrollar la implantación anteriormente descrita.

Comunicaciones:

Excelente ubicación en Vallecas, uno de los principales enclaves industriales y logísticos del sureste de Madrid, con acceso inmediato a la M-40, M-31 y A-3 (Autovía del Este).

Rápidas conexiones con las autovías M-45, M-50 y R-3, facilitando los desplazamientos hacia el centro de Madrid, el Corredor del Henares, el este y el sur de la Comunidad, así como al resto de la red nacional.

A aproximadamente 15-20 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que la convierte en una ubicación estratégica para actividades logísticas, industriales y de distribución.

Buena comunicación mediante transporte público, con estaciones de Metro (Sierra de Guadalupe y Villa de Vallecas), Cercanías Renfe (Vallecas y Santa Eugenia) y diversas líneas de autobuses urbanos e interurbanos con conexión directa a Madrid y municipios del entorno.

Entorno empresarial consolidado, con excelentes accesos para vehículos pesados y rodeado de importantes plataformas logísticas e industriales, en uno de los principales polos de actividad empresarial del sureste de Madrid.