LOCAL EN VENTA EN RENTABILIDAD EN MADRID

Local de 65m² construidos en planta calle.

Licencia definitiva de hostelería (zona ZPAE donde ya no se conceden más licencias de hostelería) con 35 personas de aforo.

El local dispone de salida de humos

Licencia de terraza con 6 mesas y 21 sillas

Fachada: 4 metros lineales 

Características del contrato de arrendamiento:

i. Fecha de contrato: 3 de febrero de 2025

ii. Duración: 15 años. 3 años de obligado cumplimiento

iii. Gastos de comunidad ordinarios (90 euros / mes) por cuenta del arrendatario e Ibi ( 907/ año) por cuenta del arrendador. 

iv. Garantías:

Fianza legal de 2 meses 

Aval bancario de 4 meses

v. Actualización de renta: 

Mayor de IPC general e IPC viviendas todos los años 

IPC + 5 al final del año 9

v. Renta 3.500 euros / mes 

· Precio de venta: 822.000 euros (5% rentabilidad neta)