LOCAL EN VENTA EN  RENTABILIDAD EN MADRID

Local en venta en rentabilidad en Madrid

 · Superficie: El inmueble lo forman 3 fincas registrales que suman 131,01 metros construidos divididos de la siguiente manera:

• Local en planta calle de 77,22 metros construidos;

• Local en planta calle de 44,43 metros construidos; y

• Local en sótano de 9,36 metros construidos

· Fachada en esquina con 6 metros lineales + 6 metros lineales

 El local no cuenta con salida de humos

Dispone de licencia de hostelería en calle ZPAE (zona de protección acústica especial) donde ya no se conceden nuevas licencias de hostelería

. Arrendatario: El inmueble se encuentra explotado por la misma familia hostelera desde el año 2007

· Características del contrato de arrendamiento:

i. Fecha de contrato: 1 de enero de 2026

ii. Duración: 5 años.

ii. Gastos de comunidad (221,30 euros / mes) e Ibi (1.265,56 euros / año) por cuenta del arrendador.

i. Garantías:

Fianza de 2 meses (7.000 euros)

ii. Actualización de renta:

IPC general todos los años

v. Renta: 3.500 euros / mes

· Precio de venta: 1.000.000 euros

Rentabilidad neta: 3,81%