Parcela en venta de 542.28 m2
Uso cualificado el Terciario Comercial, pequeño y mediano comercio y con una relación
edificabilidad/suelo de 1.
Tipología de la edificación: Aislada por encima de planta baja y primera para Oficinas y asilada o pareada para Comercial
Parcela mínima: No se admite segregación para oficinas y 2.500 m² a afectos de segregación o parcelación en Comercial
Uso cualificado; TO o TC
Usos compatibles (la suma de los usos compatibles está limitada en el PGOU al 50% de la superficie total edificada);
Uso Asociado (Limitado el PGOU al 25%); TO, TR y D
Uso Complementario; TC, TO, TR, OST y D
Uso Alternativo; Terciario Hospedaje
Comunicaciones:
Excelente ubicación en Vallecas, uno de los principales enclaves industriales y logísticos del sureste de Madrid, con acceso inmediato a la M-40, M-31 y A-3 (Autovía del Este).
Rápidas conexiones con las autovías M-45, M-50 y R-3, facilitando los desplazamientos hacia el centro de Madrid, el Corredor del Henares, el este y el sur de la Comunidad, así como al resto de la red nacional.
A aproximadamente 15-20 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que la convierte en una ubicación estratégica para actividades logísticas, industriales y de distribución.
Buena comunicación mediante transporte público, con estaciones de Metro (Sierra de Guadalupe y Villa de Vallecas), Cercanías Renfe (Vallecas y Santa Eugenia) y diversas líneas de autobuses urbanos e interurbanos con conexión directa a Madrid y municipios del entorno.
Entorno empresarial consolidado, con excelentes accesos para vehículos pesados y rodeado de importantes plataformas logísticas e industriales, en uno de los principales polos de actividad empresarial del sureste de Madrid.