Parcela en venta de 4.611 m2
Permite como uso cualificado la Industrial en general, en 3 plantas de altura y con una relación
edificabilidad/suelo de 1,2.
• Tipología de la edificación: Entre medianerías en manzana cerrada
• Parcela mínima: 1.000 m² a afectos de segregación o parcelación
• Uso cualificado; Industria en general
• Usos compatibles (la suma de los usos compatibles está limitada en el PGOU al 50% de la superficie total edificada);
Uso Asociado (Limitado el PGOU al 25%); TO, C, OST y D
Uso Complementario; D
Uso Alternativo; D
Comunicaciones:
Excelente ubicación en Vallecas, uno de los principales enclaves industriales y logísticos del sureste de Madrid, con acceso inmediato a la M-40, M-31 y A-3 (Autovía del Este).
Rápidas conexiones con las autovías M-45, M-50 y R-3, facilitando los desplazamientos hacia el centro de Madrid, el Corredor del Henares, el este y el sur de la Comunidad, así como al resto de la red nacional.
A aproximadamente 15-20 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que la convierte en una ubicación estratégica para actividades logísticas, industriales y de distribución.
Buena comunicación mediante transporte público, con estaciones de Metro (Sierra de Guadalupe y Villa de Vallecas), Cercanías Renfe (Vallecas y Santa Eugenia) y diversas líneas de autobuses urbanos e interurbanos con conexión directa a Madrid y municipios del entorno.
Entorno empresarial consolidado, con excelentes accesos para vehículos pesados y rodeado de importantes plataformas logísticas e industriales, en uno de los principales polos de actividad empresarial del sureste de Madrid.