Nave industrial en rentabilidad con contrato de arrendamiento vigente hasta 2028
Excelente oportunidad de inversión en una nave industrial actualmente alquilada, generando una renta mensual de 3.247 € más IVA, con contrato de arrendamiento en vigor hasta 2028. El inmueble cuenta con una superficie construida de 1.051 m² sobre una parcela de 1.413 m², disponiendo además de un amplio patio lateral y trasero que facilita las operaciones de carga, descarga y maniobra.
La nave se distribuye en un almacén de 914 m² con una altura libre de 7 metros, lo que permite una gran capacidad de almacenamiento y versatilidad de uso. Dispone también de 137 m² de oficinas distribuidas en dos plantas, ofreciendo espacios cómodos para la gestión administrativa y comercial.
Cuenta con un acceso para camiones, suministro de fuerza y preinstalación de aire comprimido. Actualmente, el arrendatario desarrolla una actividad de taller de automoción, aportando estabilidad y rentabilidad inmediata al inversor.
Comunicaciones: Excelente ubicación en el Polígono Industrial de San Fernando de Henares, con acceso inmediato a la A-2 (Autovía del Nordeste) y rápidas conexiones con la M-45, M-50, M-40, R-2, M-21 y M-12, facilitando los desplazamientos hacia Madrid, el Corredor del Henares y el resto de la red nacional.
A tan solo 6 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, con un tiempo aproximado de 10 minutos en coche.
Próximo a las estaciones de Cercanías San Fernando y Torrejón de Ardoz (líneas C-2, C-7 y C-8), con conexión directa al centro de Madrid y Guadalajara.
Excelente comunicación mediante transporte público, con líneas de autobús 1, 220, 223, 224, 224A, 227, 229 y N202, además de servicios interurbanos con conexión a Avenida de América.